Quais Áreas de uma Reforma Precisam de Impermeabilização?
Na construção civil, a impermeabilização é um dos processos mais importantes para garantir a durabilidade e segurança de uma obra.
Sem uma impermeabilização adequada, áreas expostas ao contato constante com água e umidade podem sofrer danos estruturais, infiltrações e, em longo prazo, comprometer toda a integridade do edifício.
Neste artigo, abordaremos as principais áreas que precisam de impermeabilização, sua importância e as normas que regulamentam esse procedimento na construção civil.
O Que é Impermeabilização?
A impermeabilização é o processo de aplicação de materiais que impedem ou reduzem a passagem de água ou umidade em determinadas superfícies. Esse procedimento é essencial em locais onde há contato frequente com água, como fundações, lajes, coberturas, e ambientes internos como banheiros e cozinhas.
Os materiais impermeabilizantes podem ser aplicados em várias formas, como mantas asfálticas, membranas líquidas e argamassas poliméricas.
Sem a impermeabilização adequada, áreas da construção podem ficar vulneráveis a infiltrações e danos estruturais, o que leva a problemas como mofo, rachaduras e desvalorização do imóvel.
Em uma reforma, a impermeabilização não deve ser ignorada, pois garante que a estrutura permaneça protegida a longo prazo.
1° Fundações
As fundações estão em contato direto com o solo, e, sem impermeabilização, podem sofrer com a umidade vinda do solo, gerando infiltrações e comprometer a estrutura da edificação.
2° Lajes e Coberturas
Lajes e coberturas estão expostas diretamente à chuva e às variações climáticas, o que as torna áreas críticas para a impermeabilização. Uma laje não impermeabilizada corretamente pode gerar infiltrações em outros pavimentos do edifício, causando sérios danos.
3° Paredes Externas
As paredes externas também estão expostas à chuva e à umidade, especialmente em regiões onde há chuvas frequentes ou climas úmidos. Impermeabilizar essas superfícies ajuda a evitar infiltrações que possam comprometer a estrutura ou o acabamento interno.
4° Banheiros e Cozinhas
Esses são os ambientes internos com maior contato com água. A impermeabilização em áreas como boxes de chuveiro e ao redor de pias e bancadas é crucial para evitar vazamentos que podem afetar a estrutura de outros cômodos.
5° Varandas
Assim como as lajes, varandas expostas ao tempo precisam de uma impermeabilização eficiente para evitar que a água da chuva penetre e cause danos estruturais nas áreas abaixo.
6° Piscinas
Piscinas exigem um tipo de impermeabilização específica, pois estão constantemente cheias de água. A falta de impermeabilização adequada pode resultar em vazamentos e perda de água, além de comprometer a estrutura da piscina.
Quais São as Normas de Impermeabilização?
A impermeabilização é regida por normas técnicas que garantem que o procedimento seja feito de maneira eficiente e segura.
No Brasil, as principais normas que regulamentam a impermeabilização são:
1° NBR 9574
Esta norma trata da execução de impermeabilização. Ela detalha os procedimentos e cuidados necessários durante a aplicação de sistemas de impermeabilização em diferentes áreas da construção.
2° NBR 9575
A NBR 9575 refere-se aos critérios de projeto e especificação de sistemas de impermeabilização. É essencial para orientar os profissionais sobre como planejar a impermeabilização antes da execução do projeto.
3° NBR 12170
Essa norma define os requisitos para materiais de impermeabilização, especificando as características que esses materiais devem ter para garantir um desempenho eficiente na obra.
Essas normas são indispensáveis para assegurar que a impermeabilização seja realizada de forma correta, protegendo adequadamente a construção contra infiltrações e deteriorações ao longo do tempo.
Quando Deve Ser Feita a Impermeabilização?
A impermeabilização deve ser realizada durante a fase inicial da construção ou reforma, logo após a preparação das superfícies que serão impermeabilizadas.
No caso de lajes, coberturas e varandas, o ideal é que a impermeabilização seja feita antes da aplicação de acabamentos como pisos e revestimentos. Em áreas internas como banheiros e cozinhas, a impermeabilização deve ocorrer antes da instalação de cerâmicas e louças.
Além disso, a impermeabilização é uma etapa obrigatória em qualquer obra que envolva fundações e áreas em contato constante com água, como piscinas e varandas.
É importante não pular essa fase do processo de reforma, pois correções posteriores podem ser muito mais custosas e trabalhosas.
É Preciso Impermeabilizar?
Sim, a impermeabilização é fundamental para qualquer construção ou reforma. Além de proteger contra infiltrações, ela também preserva a integridade estrutural da edificação.
A falta de impermeabilização pode resultar em problemas graves como mofo, bolhas nas paredes, apodrecimento de materiais e comprometimento da fundação, o que impacta diretamente a segurança e o valor do imóvel.
Impermeabilizar corretamente também garante que a construção ou reforma seja duradoura, evitando gastos futuros com reparos de problemas que poderiam ser evitados desde o início.
O Que Vem Primeiro, Impermeabilização ou Contrapiso?
A impermeabilização sempre deve ser feita antes da execução do contrapiso. Isso porque o contrapiso cobre a impermeabilização, protegendo-a e garantindo que a água não penetre na estrutura.
Se a impermeabilização for feita depois, ela não terá o efeito necessário, já que a água poderia infiltrar-se por fissuras ou falhas no contrapiso.
Portanto, na sequência da obra, o procedimento correto é aplicar a impermeabilização, esperar o tempo de cura adequado do material, e só então prosseguir com o contrapiso e os demais acabamentos.
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A impermeabilização é uma etapa crucial em qualquer reforma ou construção.
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